――いきなりですが、ペット共生住宅ってどういったものなんですか？

（渡邊）はい。賃貸物件で「ペット可」の物件は数多くあるのですが、ペット共生住宅は単純にペットが飼育可能な物件というものではなく、「ペットと入居者がより豊かに暮らす住環境」を提供できる賃貸物件になります。
物件をペット共生住宅にする事によって価値を高め、オーナー様は入居者様からしっかりと賃料が取れるようになり収益改善につながっていくという事業です。

――よくある普通のペット可マンションとかと具体的にはどこが違ってくるんですか？

（渡邊）ほとんどのペット可賃貸物件は賃貸借契約書上でペット飼育のガイドラインがしっかりしたものになっていないんです・・・。

――そういえばそうですね、普通は小型犬１匹まで飼育ＯＫくらいしか書いてないですよね。

（渡邊）はい、そうなんですよ。本来、共同住宅のコミュニティーでペットと暮らす時にガイドラインは無くてはならないものです。
さらに、ガイドラインが既に有る物件も動物愛護法の観点から見て足りないところがあったり、他にもしつけの問題、予防接種の問題、建物全体の衛生管理などの様々な「基準」が今の賃貸物件にはほとんど有りません。
そういったものを全て明確にして全国ペット共生住宅認定協会から「ペット共生住宅」の認定を受ける事によって、他のペット可物件との差別化が図れます。

――確かにペット可の物件は衛生管理とか騒音とか何かとトラブルになるケースが有るので、ペットと暮らす部屋を探している時にガイドラインがしっかりしている認定物件があれば安心ですよね。そんな物件があったら多少家賃が高くても選ばれますね！

（渡邊）そうですね。家賃が上がればオーナー様にとって収益改善になります。
ですが、それだけという訳ではなくオーナー様もペットを飼っているという場合は、その所有している賃貸物件も「入居者やペットにとってより良い住環境を用意してあげたい」と思っている方も潜在的には多いので、そのような方の期待にも答えられると思っています。

――なるほどですね！収益改善だけでなくそういったペット好きのオーナーさんからのご要望は確かにたくさんありそうですね！現状、その事業はどの様に広めていますでしょうか？

（渡邊）今は当社で物件管理させていただいているオーナー様へ私のその事業への「思い」をお伝えして是非やりたいとおっしゃっていただける方へ導入していただいています。あとはそのオーナー様からの口コミでご紹介をいただいて広げております。
そういった私の思いに同意していただけるオーナー様はまだまだいらっしゃると思いますので、今後は物件を管理している管理会社さんへもアプローチをして、その管理会社とタッグを組んで物件オーナー様の収益をもっともっと上げていきたいと考えております。